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您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!


  • 北京的天儿是越来越霾。

    但北京的房价相当的给力啊,

    遥想2007年,帝都二手房均价不足1万每平,

    8年翻了何止4倍?!

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    这个比“生存还是毁灭”更严肃的问题。

    “靠工资”和“买什么样的房”?

    您要有勇气看,我就敢给您大胆的总结!!!

    先看个小条件~√

    北京市购房资格:有北京户口、有工作居住证、5年纳税或社保证明,三者满足其一即可。

    ☟☟☟

    再定个小标准~√ (您可以随意调整)

    按购买 70平米(大部分购房者首选),首付 30%,分期20年,贷款利率:4.9%,月供占您月薪30%(想过的舒服点)-50%(过的紧紧巴巴)为基础.(有媳妇有老公分担的自行运算吧)

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    具备以下小资格的~√(没有也没事,就先别考虑了)

    爱存钱!如果不存钱就没有积蓄,肯定解决不了买房的首付。

    这是必要的第一步,不容讨论!

    总价控制在190万,首付约70万(不包括税费、中介费),

    贷款120万。你可以在五环之内买到属于自己房子。

    70万首付如何解决?

    别再不好意思说了,找父母帮忙解决一部分首付问题,

    基本是靠工资买房的唯一途径了。

    OK了,首付有了,现在缺的只有房贷了。

    站稳了各位!全北京各区房价登场,您瞅准了!

    【你要是年薪在300W以上,二环内,你爱买哪儿买哪儿;】

    ☟☟☟

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    西城区

    按房评估均价:100000元/平米

    需付首付:700万*30%=210万

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    那么您需贷款:700万-210万=490万元

    支付利息:280万

    本息合计:490万+280万=770万元

    每月还款:770万÷20÷12≈3.20万元

    你的月薪应达到:

    32000÷ 30% ≈10.6万元

    或最低水平32000 ÷ 50% ≈6.4万元

    月薪10.6万元!我年薪才。。。好了,我可以滚了。

    更何况200万首付怎么解决?西城的价格只能比这个高,还有学区房。

    所以普通月薪族想现在在西城买房直接放弃吧!

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    东城区

    按房评估均价:90000元/平米

    需付首付:630万*30%=189万

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    那么您需贷款:630万-189万=441万元

    支付利息:252万

    本息合计:441万+252万=693万元

    每月还款:693万÷20÷12≈2.89万元

    你的月薪应达到:

    28900 ÷ 30% ≈9.6万元

    或最低水平28900 ÷ 50% ≈5.78万元

    月薪9.6万?!真是应了那句话:

    快到春节了,鞭炮声看北京房价:

    清晰听到鞭炮声的2-3万,隐约听到的4-5万,一点听不到的8-20万。

    真正的东贵西富。

    【你要是年薪在100-300W之间,二环至四环内,你爱买哪儿买哪儿】

    ☟☟☟

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    海淀区

    按房评估均价:75000元/平米

    需付首付:525万*30%=158万

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    那么您需贷款:525万-158万=367万元

    支付利息:209万

    本息合计:367万+209万=576万元

    每月还款:576万÷20÷12≈2.4万元

    你的月薪应达到:

    24000÷ 30% ≈8万元

    或最低水平24000 ÷ 50% ≈4.8万元

    最贵的地叫地王;最贵的房叫楼王;

    建的最晚的叫绝版;建的最高的叫地标;

    在老城区叫传承千万人脉;远离市区叫生态奢华;

    奢华有了,我一个月要挣4万多,我才能安枕三环

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    朝阳区

    按房评估均价:62000元/平米

    需付首付:434万*30%=130万

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    那么您需贷款:434万-130万=303万元

    支付利息: 173万

    本息合计:303万+173万=476万元

    每月还款:476万÷20÷12≈1.98万元

    你的月薪应达到:

    19800÷ 30% ≈6.6万元

    或最低水平19800 ÷ 50% ≈3.96万元

    这么多年,很多人骗过我,工资一天没涨,姑娘一个没有。

    现在看来惟独房产中介没骗过我,

    这么多年一直跟我说房价要涨,房价要涨!真爱啊!

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    丰台区

    按房评估均价:53000元/平米

    需付首付:371万*30%=111万

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    那么您需贷款:371万-111万=260万元

    支付利息:148万

    本息合计:260万+148万=408万元

    每月还款:408万÷20÷12≈1.70万元

    你的月薪应达到:

    17000÷ 30% ≈5.6万元

    或最低标准17000 ÷ 50% ≈3.4万元

    走到了三四环的边,月薪最低3.4万!

    越往外,单价是便宜了,但是面积小的都少!100平起!

    本想择一城终老,遇一人白首。

    可我只能选一处房子,还一生房贷。

    【你要是年薪在50-100W之间,四环至六环内,你爱买哪儿买哪儿】

    ☟☟☟

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    石景山区

    按房评估均价:50000元/平米

    需付首付:350万*30%=105万

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    那么您需贷款:350万-105万=245万元

    支付利息:140万

    本息合计:245万+140万=385万元

    每月还款:385万÷20÷12≈1.6万元

    你的月薪应达到:

    16000÷ 30% ≈5.3万元或16000 ÷ 50% ≈3.2万元

    “靠工资”,不带有色眼镜的认为,靠工资就是普通工薪阶层,特别是85后。略有积蓄,但底子不厚。此处可以有年终奖,但不包含大额提成、金融房产销售或灰色收入的人群。人家分分钟挣你一年的钱!

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    通州

    按房评估均价:45000元/平米

    需付首付:315万*30%=94.5万

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    那么您需贷款:315万-94.5万=220.5万元

    支付利息:126万

    本息合计:220.5万+126万=346.5万元

    每月还款:346.5万÷20÷12≈1.44万元

    你的月薪应达到:

    14400÷ 30% ≈4.8万元

    或最低标准14400 ÷ 50% ≈2.8万元

    看每天从国贸等车去通州的人流,说明了来通州买房是有可能的

    月薪最低标准2.8万,如果夫妻两人共同承担还是可以紧紧地过。

    “买什么样的房”,量力而行,想买适合自己的就别挑三捡四。

    跟挑媳妇一样,合适的就下手吧。

    多大能力买多大房,不到30岁就希望买到二环里东西城100平3居,这不现实。目前的开发供应大都集中在5环外,把心态放平和。现在的南三环又是地铁,又是南站还有第二机场。再看望京发展成第二CBD,当年谁能想象到。

    ☟☟☟

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    大兴区

    按房评估均价:40000元/平米

    需付首付:280万*30%=84万

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    那么您需贷款:280万-84万=196万元

    支付利息:112万

    本息合计:196万+112万=308万元

    每月还款:308万÷20÷12≈1.28万元

    你的月薪应达到:

    12800÷ 30% ≈4.2万元或12800 ÷ 50% ≈2.56万元

    讲真,首先总价控制在190万,首付约70万(不包括税费、中介费),

    贷款120万。你可以在五环之内买到属于自己房子。

    年薪到达15万的请再真正考虑买房。

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    顺义区

    按房评估均价:37000元/平米

    需付首付:259万*30%=77.7万

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    那么您需贷款:259万-77.7万=181.3万元

    支付利息:103万

    本息合计:181.3万+103万=284.3万元

    每月还款:284.3万÷20÷12≈1.18万元

    你的月薪应达到:

    11800÷ 30% ≈3.9万元 或11800 ÷ 50% ≈2.36元

    其次您内心要有预计:

    你买不买得起房子,在于你愿意付出多少的代价去拥有一套房子。你想很小资的生活着,然后攒够房子的首付,这显示然是有难度的。

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    昌平区

    按房评估均价:36000元/平米

    需付首付:252万*30%=75.6万

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    那么您需贷款:252万-75.6万=176.4万元

    支付利息:101万

    本息合计:176.4万+101万=277.4万元

    每月还款:227.4万÷20÷12≈1.16万元

    你的月薪应达到:

    11600÷ 30% ≈3.87万元或11600 ÷ 50% ≈2.32万元

    您必须还要爱存钱!如果不存钱就没有积蓄,肯定解决不了买房的首付。

    这是必要的一步,不容讨论!

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    门头沟区

    按房评估均价:36000元/平米

    需付首付:252万*30%=75.6万

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    每月还款:277.4万÷20÷12≈1.15万元

    你的月薪应达到:

    11500÷ 30% ≈3.83万元或11500 ÷ 50% ≈2.3万元

    买房子要求不要太高。

    通风好又便宜的,那是报刊亭。

    地段好又交通便利的,那是地铁口小卖部。

    采光好又舒适的,那是房车。

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    房山区

    按房评估均价:28000元/平米

    需付首付:196万*30%=58.8万

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    那么您需贷款:196万-58.8万=137.2万元

    支付利息:78万

    本息合计:137.2万+78万=215.2万元

    每月还款:215.2万÷20÷12≈0.9万元

    你的月薪应达到:

    9000÷ 30% ≈3万元或9000 ÷ 50% ≈1.8万元

    终于等到说出这句:

    你要是年薪在10W以下,你就给自己挖个坑,爱埋哪儿埋哪儿

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    密云区

    按房评估均价:20000元/平米

    需付首付:140万*30%=42万

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    那么您需贷款:140万-42万=98万元

    支付利息:56万

    本息合计:98万+56万=154

    每月还款:154万÷20÷12≈0.64万元

    你的月薪应达到:

    6400÷ 30% ≈2.1万元或6400 ÷ 50% ≈1.3元

    买这里的,住这里城里上班不现实。

    熬到通货膨胀工资上涨钱不值钱,小房子卖了当首付换大房子……

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    怀柔区

    按房评估均价:22000元/平米

    需付首付:154万*30%=46.2万

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    那么您需贷款:154万-46.2万=107.8万元

    支付利息:62万

    本息合计:107.8万+62万=169.8

    每月还款:169.8万÷20÷12≈0.7万元

    你的月薪应达到:

    7000÷ 30% ≈2.3万元或7000÷ 50% ≈1.4万元

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    延庆区

    按房评估均价:13000元/平米

    需付首付:91万*30%=27万

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    那么您需贷款:91万-27万=64万元

    支付利息:37万

    本息合计:64万+37万=101

    每月还款:101万÷20÷12≈0.42万元

    你的月薪应达到:

    4200÷ 30% ≈1.4万元或4200 ÷ 50% ≈8400万元

    房价高我不怕,我可以到乡下盖茅草棚,

    城里买一个平方的钱可以盖几百个平方的茅草棚,四面透风,阳光充足,空气新鲜,没有公摊面积。然后到了延庆。。。。。

    您的工资能在北京那个区买房?看完我沉默了!

    平谷区

    按房评估均价:17000元/平米

    需付首付:119万*30%=35.7万

    那么您需贷款:119万-35.7万=83.3万元

    支付利息:48万

    本息合计:83.3万+48万=131.3万

    每月还款:131.3万÷20÷12≈0.56万元

    你的月薪应达到:

    5600÷ 30% ≈1.87万元或5600 ÷ 50% ≈1.12万元

    十年生死两茫茫, 北京房价涨,房奴殇。

    看一看自己的工资条,

    听一听欢笑背后的心酸。

    以上16区都买不起的,

    赶紧找老板聊聊涨薪去吧!


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